Оренда житла у районі без метро зросла на 140%: скільки тепер коштують квартири в Києві

За останні три роки на ринку довгострокової оренди столиці зафіксовано суттєве зростання ставок. Абсолютним лідером за темпами подорожчання став житловий масив Виноградар, де середня вартість оренди однокімнатної квартири злетом зросла з 10 тис. до 24 тис. грн на місяць (тобто на 140%).

Про це свідчать дані "ЛУН Статистика". Аналітики пов’язують зростання ціни вартості оренди в окремих мікрорайонах з виходом на ринок великої кількості сучасних та популярних житлових комплексів. Суттєвий приріст також продемонстрували:

• Нивки – із 10 тис. до 23,8 тис. грн ( 138% за три роки);
• Теремки – із 14 тис. до 31 тис. грн ( 121%).

Топ локацій за вартістю та динамікою цін

Найдорожча локація

• Чорна гора: 38 тис. грн у 2026 році проти 30 тис. грн у 2023-му ( 26%).

Правий берег (середній та високий ціновий сегмент)

• Теремки: 31 тис. грн (у 2023 році – 14 тис. грн).
• Голосієво: 27 тис. грн (у 2023 році – 16 тис. грн).
• Печерськ: 26 тис. грн (у 2023 році – 19 тис. грн).
• Солом’янка: 25 тис. грн (у 2023 році –  18 тис. грн).
• Шулявка: 25 тис. грн (у 2023 році – 16,5 тис. грн).

Найдоступніші мікрорайони

• Троєщина та Лісовий масив: по 10 тис. грн на місяць (у 2023 році — по 7 тис. грн).

"Одним із факторів зростання ціни є нові великі ЖК, популярні серед орендарів. На Нивках ціною оренди у "Файна Таун" пояснюється більше половини всього зростання, на Виноградарі "Варшавський" пояснює третину зростання, а на Теремках "Respublika" – майже чверть", – зазначає керівниця "ЛУН Статистики" Людмила Кірюхіна.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, все частіше українці шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни. Причому, характерно, як у якості нового постійного місця проживання, так і "резервного" житла. Причиною цього в експертному середовищі називають посилення російських обстрілів.